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中国5月百城住宅均价环比涨幅略收窄至0.24% 30城下跌--中指院

2019-09-15 11:39:30 来源:开心     编辑:[db:作者]
中国5月百城住宅均价环比涨幅略收窄至0.24% 30城下跌--中指院 / 2 months ago中国5月百城住宅均价环比涨幅略收窄至0.24% 30城下跌--中指院Reuters Staff2 分钟阅读路透北京6月4日 - 最新数据显示中国房价涨势继续趋缓,中国指数研究院发布的百城(新建)住宅平均价格5月环比上涨0.25%,涨幅较上月收窄0.04个百分点,下跌城市增加一个至30个,中指院预计各线城市将延续分化态势,一二线城市房价将更趋平稳,部分三四线城市将面临调整压力。 中指院数据显示,5月环比上涨城市减少两个至67个,其中涨幅在1%以上的城市有12个,较上月减少三个,涨幅居前的城市有马鞍山(2.58%)、合肥、菏泽、南通、武汉和大连等(涨幅在1.1%-2.0%之间)。 “从数据情况来看,100个城市当中5月份有30个城市的价格出现了下跌,比4月份下跌的城市多了一点,所以整体房价相对来说还是比较平稳的。”中指院总部研发中心副总监曹晶晶在电话会上表示。 她指出,从不同梯队城市看,一线环比微幅下跌了0.03%,二线城市价格环比上涨0.47%,涨幅比4月扩大0.14%,三四线上涨0.33%,比上个月回落了0.15%。 她强调,“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标是不会发生变化的,包括住建部对市场的预警,未来预计会是更加常态化的趋势;地方调控主要还是因城施策,一些热点城市预计还会有局部的收紧。 中指院数据显示,在5月住宅价格环比下跌城市中,泰州和珠海跌幅分别为1.51%、1.13%;东营、湘潭、昆山、三亚、济南、长春、惠州和青岛跌幅在0.3%-0.8%。 同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.98%,涨幅较上月收窄0.29个百分点;北京、上海等十大城市(新建)住宅均价环比上涨0.08%,涨幅较上月收窄0.03个百分点,同比上涨2.15%,涨幅较上月收窄0.12个百分点。 曹晶晶在电话会上表示,从成交量看,5月整体要弱于3、4月,但好于年初,推地节奏加快,5月宅地供应增逾两成,22.6%的平均溢价率处于相对高位,但较4月和去年同期有小幅回落。 她认为,从市场表现看,6月整体还是房企上半年冲刺业绩的关键结点,接下来在供应和促销力度上还会加大,整体市场有一定的保障。 西南证券房地产首席分析师胡华如在同一场合表示,从其跟踪的43个城市的房地产销售数据看,5月均值是6,100多套,环比持平,相比今年3月份回落1%。 他指出,结构变化值得关注,其高频跟踪的城市分为四类,四个一线城市、12个中心城市、14个被一线或中心城市辐射到的三四线城市,以及其他13个城市。第二三类城市的数据明显偏强。5月同比成交数据,一线城市是13%的增长,中心城市和辐射城市分别为24%和23%,但其他城市下滑27%。 胡华如预计,高层稳楼市的基调到9月都不会有变化,属于政策的平稳期,而这期间基本面会有小幅度回落,包括销售同比增速可能会小幅回落、土地购置费逐步走低,到9、10月份房地产政策有可能会进入小幅宽松的状态。 “我们讲房地产调控政策最终回进入2.0版本,1.0是单个城市为边界的,那幺2.0是以城市集群为边界的,进入房地产区域协同的阶段。”他说道。 住建部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对佛山、苏州、大连、南宁四个城市进行了预警提示。各地持续优化调控政策,其中苏州于5月陆续出台包括限售新政在内的多项楼市调控政策。济南、北京加大对房地产市场的监管力度。(完) 发稿 宿泱韫

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